目录

1. 开始
2. 参与拍卖的意义
3. 拍卖过程
4. 城市建造
5. 城市管理
6. 住宅建造
7. 住宅拍卖
8. 纳税
9. 其他留意事项
10. 结尾

开始

感谢为了投标购买领地的个位，这座领地是从古代战争中获胜的我们祖先遗留下来的可以当作纪念领地的其中之一。

这本书会发给每位对购买城市有兴趣的人。 书中介绍做这座城市的领主要经过何种步骤注意哪些事项等说明。

投标者只限于工会会长。

参与拍卖的意义

大家应该知道参与拍卖就代表了与国王陛下承诺打理这座城市的无言约定。 换而言之购买到这片领地人必须在这里建造城市，使用城市的资金建造房屋开发地域， 感谢国王的恩惠打理好这片领地，治理好人民的盟誓。

因此购买到这座领地，但是没有资金进行治理的人我们会回收领地使用权 而再进行拍卖找一位可以治理的人。

也许会很难接受。但是国王陛下希望这片领土可以一直延续以前的繁荣昌盛， 所以找一位领主也只是他为了帮他打理好城市的方法罢了。

拍卖过程

前面也说了投标者只限于工会会长。


投标基准是投标金额最高的工会得到地皮的所有权， 没有投标成功的工会的金额会返还回去所以请放心。 为了以免巨额金额带来得工会间不必要的争议， 我们会保密工会购买所有情报，请大家谅解。


拍卖结束后会在公告栏上宣布正确时间与获得人。

城市建造 : 购买介绍遵守事项

成为领主后的最大的课题就是建造城市，建造城市很不容易，它需要专业性的工作虽然建造者是王国派来得建筑工人但是建造城市所需要的各种配件需要你的工会来准备。


城市地皮前的公告栏上会显示所需要的建材目录与必要时间，所以要在规定时间内把需要建材运给建材管理处。规定时间内没有建材施工就会判定放弃建城，回收地皮使用权在进行拍卖。

不管在建造城市哪个阶段失败其中使用的建材费用与使用金额，拍卖金额都不会进行补偿。

虽然规定很苛刻但是在规定时间内准备好建材就不会有问题。

城市管理


建造完成的城堡按地区名来起名例入 '杜加德城堡'或 '仙魔城堡'等名字 购买到领地工会会长成为当地领主，有对该城堡与居住区的权利。 城市警卫是王国军派来的会自动巡逻换班。 包含工会会长与其他工会会员都可以自由出入城堡。

作为城市最主要部分的中心部有间“誓言的房间”里面有工会石 ，是讨论政策和管理的地方。

城市管理中最重要的是财产管理所，领主可以把工会的资金移到这里，也可以 对居住地调整税率。领地的所有关于财产的管理都是在这里进行的。

成为领主的工会会长有特别的2种权利与义务-就是住宅建设与拍卖权。

住宅建设

城市建造完成后领主使用城市资金来建造住宅。 作为领主只要选着住宅的外形（王国建造工人就会给你建造房子）和调节税率就可以了。


如果建造的房屋不满意可以拆掉重新建造或修改外形


建造完的住宅可以提供给弥勒安的居民，但这时需要领主亲自确认房子后进行拍卖公告才可以开始拍卖。

住宅拍卖

住宅拍卖准备工作中领主需要制定2点 1- 开始拍卖起始价 2- 制定税率


住宅拍卖是除了对弥勒安居民的开放以外其他事项跟拍卖城市领地似乎完全一致，

领主制定的拍卖起始价是房屋基本价钱。

拍卖住宅金额是保证金不会直接进入城市银行，但是与入住者的合同到期时 会有5%的手续费进入城市银行（不是税金）

纳税

领主要关心的另一件事情就是制定税率，慈祥的国王说只要能治理好这片领土，不收取任何朝贡和税金也会认定你是领主。所以定制税率就体现了领主的收入。居民交纳的税金中10%是属于设施维持费用，此外的都会进入城市银行。

税率是按建筑费用来决定的，居民为了美观改造房屋外部或内部。 这时增加的改造费会添加在原有的建筑费用中，使你的税金收入也增高。

刻意太高的税率会带来居民的怨声而且也会减缓城市发展，希望领主慎重考虑后再决定税率。

税金会按爱琳时间1年一次进入城市银行。

其他注意事项

虽然以最新技术建造成的城市，但也会按建材的寿命而破损。 目前没有可以修补的方法，等城市完全倒塌时，这片领地就又要开始拍卖了。

庆幸的是城市倒塌后城市银行的财产会被保护转入工会银行。


结尾

拍卖城市经营领地是对工会增加财产的不二的快速发展手段。

不但如此还可以通过治理城市来推广在爱琳的工会的知名度。

管理与经营方面有问题的话随时可以参考这本书。